Kalkulator KPR
Masukkan harga rumah, DP, bunga, dan tenor; lihat angsuran bulanan dan total pembayaran.
Data KPR
Tips KPR
- Rasio aman: angsuran ≤ 30-35% penghasilan bulanan.
- DP besar = pokok kecil = bunga total lebih hemat.
- Bunga fixed vs floating: cek periode fixed dan bunga setelahnya.
- Biaya lain: provisi, notaris, appraisal, asuransi.
Simulasi KPR Sebelum Mengajukan
KPR adalah komitmen finansial jangka panjang — 10 hingga 25 tahun. Sebelum mengajukan, penting mengetahui berapa angsuran bulanan yang harus dibayar dan berapa total uang yang keluar hingga lunas. Kalkulator ini menggunakan rumus anuitas standar perbankan sehingga hasilnya mendekati simulasi resmi bank.
Tenor Panjang vs Pendek
Tenor panjang menurunkan angsuran bulanan sehingga lebih ringan, tetapi total bunga yang dibayar jauh lebih besar. Tenor pendek sebaliknya. Cobalah beberapa skenario di kalkulator ini untuk menemukan keseimbangan sesuai kemampuan Anda. Untuk pinjaman non-rumah, gunakan Kalkulator Kredit, dan pantau pertumbuhan tabungan DP Anda dengan Kalkulator Bunga Majemuk.
Pertanyaan Umum
Kenapa angsuran saya beda dengan bank?
Bank sering memakai bunga fixed beberapa tahun pertama lalu floating, plus biaya asuransi dan administrasi. Kalkulator ini memberi gambaran dengan satu suku bunga tetap.
Apakah bisa pelunasan dipercepat?
Umumnya bisa, namun sebagian bank mengenakan penalti pelunasan dipercepat. Cek ketentuan di perjanjian kredit Anda.
Hasil simulasi; bukan penawaran resmi bank.